「防犯優良マンション認定基準」の考察 その1 

0.はじめに

防犯優良マンション

大八木です。パリの同時多発テロに引き続き、靖国神社のトイレの爆発…。これらに相関関係はないとは思いますが、なんか不気味ですよね。ただ言えることは、月並みですが「自分の身は自分で守る」すなわち、「予知防犯のすすめ」でございます。

 

僭越ながら、この言葉は私の防犯のキーワードでもあります。そんな中、今日から、先週予告させていた通り、お住まいの方もたくさんいらっしゃると思われる、マンション。そのマンションにおける、マンションの防犯対策のバイブルともいえる、「防犯優良マンション標準認定基準」に則り、考察していこうと思います。

 

さしあたって、今回は、標準認定基準内容の「総則・必須事項」から述べていきます。マンション関係者のみならず、これから、マンションに引っ越しを考えている方のも参考になると思われます。ご一読いただければ幸いです。

1.防犯優良マンション認定基準の中身

以下のようになっています

第1 総則

1.目的 認定基準となることを記しております

2.標準認定基準の構成 必須事項・推奨事項で構成していることを記しております。

3.用語の定義 標準認定基準における用語の定義を記しております

4.適応範囲 対象とするマンションおよび基準の適用を記しております。

第2 認定基準

1.必須事項 共用部分、専用部分の認定に当たって必ず評価すべき事項、すなわち必須事項を記しております。

2.推奨事項 必須事項ではないが、より防犯性を高めるための対策を講じることが望ましい事項、すなわち推奨事項を記しております。

この中から、今回は総則から認定基準の共用事項の認定基準 共有部分必須事項までを考察させていただきます。

 

2.防犯優良マンション認定基準 総則のポイント

標準認定基準には必須事項と推奨事項で構成されており、それぞれ、エレベーターや駐車場などの共用部分とインターホンの設置方法などが記載されている専用部分に分かれております。

まずは、「共用部分の必須事項」取り組まれたらよいのではないかと思います。

 

 

3.防犯優良マンション認定基準  共有部分・必須事項のポイント

それぞれの共用部分の防犯カメラと照度基準を列記いたします

 防犯カメラ

エレベーターかご内は必須。

共用玄関、共用メールコーナー、エレベーターホール、駐車場及び駐車場出入口、自転車・オートバイ置場は見通しが確保されない場合は、防犯カメラの設置等の見通しを補完する対策を実施する。

照度基準

3ルクス以上:自転車置き場・オートバイ置場、駐車場、歩道・道路などの通路、児童公園、広場や緑地

20ルクス以上:共用玄関の外側、共用玄関以外の共用出入口、共用玄関の存する階以外のエレベータホール、共用廊下・共用玄関

50ルクス以上:共用玄関の外側、共用メールコーナー、共用玄関の存する階のエレベーターホール

4.最後に

次回は、今日の内容を踏まえて、具体的な推奨カメラや「専有部分の必須事項」、「共用・専有部分の推奨事項」を述べていきたいと思います。それでは。

 

 

 

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大八木 ( セキュリティコンサルタント )

この記事を書いた人:大八木 ( セキュリティコンサルタント )

株式会社あんぜんネット代表取締役
安心安全な生活を創る為にお客様と一緒に汗をかいています。
豊富な現場経験による提案に自信あり!セキュリティセミナー多数講演


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